1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
足立区
63.2万円/㎡
前年比-36.4%
モリス綾瀬
東京都足立区綾瀬五丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩11分
1996年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,085万円
51.8万円/㎡
1,142
1,771
2,400
3,028
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,400万円
44.0万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月24日
モリス綾瀬
2,080万円（51.6万円/㎡）/ 6階 / 40.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,080万円 | 51.6万円 | 6階 | 40.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 49.1万円 | 6階 | 40.29㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | モリス綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,080万円 | 51.6万円 | 40.29㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,080万円 | 41.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/31 | セザール西新井ガーデン 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 2,300万円 | 52.6万円 | 43.72㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/26 | シュロス保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/02 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.57㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/15 | セザール第二竹ノ塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,380万円 | 47.3万円 | 50.34㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/15 | グレンモア西新井 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅5分 | 2,180万円 | 46.7万円 | 46.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | セザール西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅12分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.79㎡ | 12LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/19 | マイキャッスル梅島 足立区梅島二丁目 | 梅島駅10分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.06㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,600万円 | 39.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/28 | バームハイツ五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅8分 | 2,000万円 | 40.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/01 | パペーテ千住新橋 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,980万円 | 41.5万円 | 47.76㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/08 | グリーンパーク綾瀬21 足立区神明三丁目 | 北綾瀬駅24分 | 1,799万円 | 41.1万円 | 43.72㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/14 | グリーンパーク五反野10 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 2,480万円 | 49.5万円 | 50.11㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/17 | レクセル五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅6分 | 2,360万円 | 47.2万円 | 50.05㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/14 | メインステージ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 2,000万円 | 46.1万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ハイツグリーン千住 足立区千住龍田町 | 北千住駅10分 | 2,300万円 | 51.4万円 | 44.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション五反野駅前通り 足立区足立一丁目 | 五反野駅5分 | 2,480万円 | 49.2万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | フローラルキョーワ 足立区加平二丁目 | 六町駅10分 | 1,980万円 | 52.7万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/28 | フローラル協和 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,650万円 | 43.9万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/21 | 日神パレステージ五反野 足立区西綾瀬二丁目 | 五反野駅5分 | 2,598万円 | 51.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/15 | アーバンヒルズ北綾瀬第2 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,680万円 | 53.6万円 | 50.02㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | maisonRivage2 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅6分 | 2,980万円 | 63.2万円 | 47.14㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/13 | セザール第5綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅10分 | 1,980万円 | 55.8万円 | 35.48㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | リプル綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,480万円 | 53.9万円 | 45.98㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/24 | ダイアパレスリバーシティ千住 足立区千住曙町 | 堀切駅3分 | 2,230万円 | 55.4万円 | 40.28㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、足立区では36.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は足立区の平均と比較して18.4%割安です。
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東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩 6分
1990年築 / 5階建 / 19戸 / RC造